16% от офисите в българската столица са празни
снимка: pixabay.com
Най-голямо е предлагането на съвременни офис площи във Варшава (около 6,1 млн. кв. м), Будапеща (около 4 млн. кв. м) и Прага (3,7 млн. кв. м). Най-висок растеж на ново предложение през първото полугодие на 2021 година се следи във Варшава, където бизнесмените са осъществили 10 офис плана с обща повърхност от 226 300 кв. м.София е на трето място в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) по дял на свободните офис площи през първото полугодие, сочи отчет на консултантската компания Colliers.
16% от офисите в българската столица са празни, а делът на свободните площи е по-голям единствено в Сараево и Тирана, надлежно 30% и 16,5%. Компанията изяснява това със завършването на огромни размери нови офис площи спрямо размера на пазарите. На противоположния полюс е словенската столица
Любляна, където свободните офис площи са единствено 4% от общия размер. Следват Загреб с 5% и Талин със 7,3%, сочат данните на Colliers.
Празните площи в сегмента в София може да се усилят, тъй като към края на първото полугодие столицата ни е и на трето място в района по максимален размер нови съвременни офис площи в развой на създаване, като отстъпва единствено на Будапеща и Варшава.
На районно равнище офис пазарът в ЦИЕ демонстрира първи признаци на възобновяване, като през първата половина на 2021 година над 1,1 млн. кв. м съвременни офис площи са наети в столиците на 15-те страни, включени в отчета на Colliers. Най-високо равнище на интензивност е записано във Варшава (249 300 кв. м), следвана от Прага и Будапеща. Секторът на бизнес услугите продължава да генерира високи равнища търсене от страна на наемателите и съставлява един от най-големите работодатели в района.
Над 29 млн. кв. м е общото предложение на съвременни офиси в 15-те столици в ЦИЕ в края на първото полугодие на 2021 година Новите предложения на тези пазари възлизат на малко над 640 хиляди кв. м, като още 2,2 млн. кв. м са в развой на интензивно създаване и следва да бъдат приключени през идващите две-три години.
" В резултат на неотдавнашните разстройства, свързани с пандемията, на най-големите пазари на офис площи в ЦИЕ през 2020 година се наблюдаваше междинен годишен спад до -30% както в брутното, по този начин и в чистото търсене “, споделя Кевин Търпин, районен шеф " Проучвания " за ЦИЕ в Colliers. „ Сходни резултати се следят и през първата половина на 2021 година, само че на някои пазари като Варшава да вземем за пример се записват първите признаци на възобновяване.
През първото полугодие на 2021 година са наети над 1,1 млн. кв. м съвременни офиси площи в столиците на 15-те страни от ЦИЕ. Най-високо равнище на интензивност е записано във Варшава (249,300 кв.м), следвана от Прага (183 300 кв. м) и Будапеща (172 900 кв. м) “, добавя той.
" Важно е да се подчертае, че огромна част от търсенето на пазарите в ЦИЕ идва от бранша на модерните бизнес услуги, който е измежду най-големите групи наематели на офис площи. За да добием визия какъв брой значим или огромен е този бранш, в случай че приемем, че на един чиновник се падат приблизително по 10 кв.м, то този бранш би могъл да заеме над 10 млн. кв. м, или към 35% от пазарния фонд на 15-те столици в ЦИЕ “, отбелязва Търпин, пише econ.bg.
„ Разпространението на тези центрове за бизнес услуги обаче е доста по-широко от офис пазарите на столиците, то е и в районните градове на Полша, Чехия и Румъния ", прибавя той.
„ В София също се записват по-високи равнища на търсене през първите шест месеца на 2021 година, размерът на подписаните покупко-продажби е 70 330 кв. м, което е с 6% по-високо като стойност от първото полугодие на 2019 година Секторът на бизнес услуги продължава да бъде моторът на пазара на офис площи, доказателство за това е, че 73% от всички регистрирани покупко-продажби са точно с тези компании “, споделя Верка Петкова- Шекерова, сътрудник „ Бизнес развиване “ в Colliers.
За доста страни в района бизнес услугите са се трансформирали в един от водещите източници на директни задгранични вложения и един от най-големите браншове във връзка с заетостта, който все още се прави оценка на над 1 милион души на пазарите, включени в отчета на Colliers.
Проверка на обстоятелствата: Съобщете ни, в случай че видите фактологични неточности и нередности в публикацията или мненията. Пишете непосредствено на [email protected] . Ще обърнем внимание!
За реклама в "Петел " на цена от 50 лв. на ПР обява пишете на и вижте още в -.
Прочети тук -
Най-голямо е предлагането на съвременни офис площи във Варшава (около 6,1 млн. кв. м), Будапеща (около 4 млн. кв. м) и Прага (3,7 млн. кв. м). Най-висок растеж на ново предложение през първото полугодие на 2021 година се следи във Варшава, където бизнесмените са осъществили 10 офис плана с обща повърхност от 226 300 кв. м.София е на трето място в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) по дял на свободните офис площи през първото полугодие, сочи отчет на консултантската компания Colliers.
16% от офисите в българската столица са празни, а делът на свободните площи е по-голям единствено в Сараево и Тирана, надлежно 30% и 16,5%. Компанията изяснява това със завършването на огромни размери нови офис площи спрямо размера на пазарите. На противоположния полюс е словенската столица
Любляна, където свободните офис площи са единствено 4% от общия размер. Следват Загреб с 5% и Талин със 7,3%, сочат данните на Colliers.
Празните площи в сегмента в София може да се усилят, тъй като към края на първото полугодие столицата ни е и на трето място в района по максимален размер нови съвременни офис площи в развой на създаване, като отстъпва единствено на Будапеща и Варшава.
На районно равнище офис пазарът в ЦИЕ демонстрира първи признаци на възобновяване, като през първата половина на 2021 година над 1,1 млн. кв. м съвременни офис площи са наети в столиците на 15-те страни, включени в отчета на Colliers. Най-високо равнище на интензивност е записано във Варшава (249 300 кв. м), следвана от Прага и Будапеща. Секторът на бизнес услугите продължава да генерира високи равнища търсене от страна на наемателите и съставлява един от най-големите работодатели в района.
Над 29 млн. кв. м е общото предложение на съвременни офиси в 15-те столици в ЦИЕ в края на първото полугодие на 2021 година Новите предложения на тези пазари възлизат на малко над 640 хиляди кв. м, като още 2,2 млн. кв. м са в развой на интензивно създаване и следва да бъдат приключени през идващите две-три години.
" В резултат на неотдавнашните разстройства, свързани с пандемията, на най-големите пазари на офис площи в ЦИЕ през 2020 година се наблюдаваше междинен годишен спад до -30% както в брутното, по този начин и в чистото търсене “, споделя Кевин Търпин, районен шеф " Проучвания " за ЦИЕ в Colliers. „ Сходни резултати се следят и през първата половина на 2021 година, само че на някои пазари като Варшава да вземем за пример се записват първите признаци на възобновяване.
През първото полугодие на 2021 година са наети над 1,1 млн. кв. м съвременни офиси площи в столиците на 15-те страни от ЦИЕ. Най-високо равнище на интензивност е записано във Варшава (249,300 кв.м), следвана от Прага (183 300 кв. м) и Будапеща (172 900 кв. м) “, добавя той.
" Важно е да се подчертае, че огромна част от търсенето на пазарите в ЦИЕ идва от бранша на модерните бизнес услуги, който е измежду най-големите групи наематели на офис площи. За да добием визия какъв брой значим или огромен е този бранш, в случай че приемем, че на един чиновник се падат приблизително по 10 кв.м, то този бранш би могъл да заеме над 10 млн. кв. м, или към 35% от пазарния фонд на 15-те столици в ЦИЕ “, отбелязва Търпин, пише econ.bg.
„ Разпространението на тези центрове за бизнес услуги обаче е доста по-широко от офис пазарите на столиците, то е и в районните градове на Полша, Чехия и Румъния ", прибавя той.
„ В София също се записват по-високи равнища на търсене през първите шест месеца на 2021 година, размерът на подписаните покупко-продажби е 70 330 кв. м, което е с 6% по-високо като стойност от първото полугодие на 2019 година Секторът на бизнес услуги продължава да бъде моторът на пазара на офис площи, доказателство за това е, че 73% от всички регистрирани покупко-продажби са точно с тези компании “, споделя Верка Петкова- Шекерова, сътрудник „ Бизнес развиване “ в Colliers.
За доста страни в района бизнес услугите са се трансформирали в един от водещите източници на директни задгранични вложения и един от най-големите браншове във връзка с заетостта, който все още се прави оценка на над 1 милион души на пазарите, включени в отчета на Colliers.
Проверка на обстоятелствата: Съобщете ни, в случай че видите фактологични неточности и нередности в публикацията или мненията. Пишете непосредствено на [email protected] . Ще обърнем внимание!
За реклама в "Петел " на цена от 50 лв. на ПР обява пишете на и вижте още в -.
Прочети тук -
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ